暖风 2008-6-5 09:16
贝纳通全球最大旗舰店撤离上海淮海路
近日，世界知名品牌“贝纳通”Ｂｅｎｅｔｔｏｎ举行的大型品牌特卖会吸引了好多时尚人士的注意。不过，不同于一般的季节性打折，这次特卖会后，这家贝纳通全球最大的旗舰店将告别淮海中路思南路口这块黄金宝地。
[b]贝纳通新店迁址浦东[/b]
淮海中路思南路口这座商厦隶属于益民百货，面积有3000多平方米。原名嘉丽都的这座商厦几易其主，“贝纳通”在此经营了4年，已经算是比较长的租客了。为了解其此次离开淮海路的原因，记者致电“贝纳通”香港分公司，其亚太区助理区域传讯经理Ｐｈｏｅｂｅ解释说，此次撤离并非公司打算撤出上海，而是租约到期后，公司在经营策略方面的调整。目前，设在正大广场的新店已经基本就位，明年1月底就会开幕，而明年还计划在北京三里屯开出一家500平方米的旗舰店。不过，淮海中路这家店对于“贝纳通”来说意义非凡，这是其全球最大的旗舰店，开业时连货品带装修约400多万美元。从设计到装修，包括货品陈列，都委托给意大利设计师进行，这是“贝纳通”国内唯一一家与巴黎纽约同步的旗舰店。不过，3000多平方米的面积，按照如今淮海路每平方米平均日租金8美元的标准来测算，实在是一笔很大的开销，这也是“贝纳通”撤离的一个重要原因。仲量联行近日发布的“上海零售业概况最新调查报告”显示，南京西路和淮海中路两大沿街商铺租金自2005年第一季度到现在已上涨了13．4％。
[b]瑞典Ｈ&Ｍ将取而代之[/b]
仲量联行中国区董事、商铺总监柯磊森告诉记者，瑞典服装连锁品牌Ｈ&Ｍ（Ｈｅｎｎｅｓ&Ｍａｕｒｉｔｚ）在中国的第一家店就是淮海路现“贝纳通”所在店铺，预计会在今年年底前正式开张，而Ｈ&Ｍ的第二家铺位也考虑选在正大广场。这一消息在Ｈ&Ｍ公司的半年财报中也得到了证实。这家来自瑞典的公司是全球第二大时装零售商，也是“ＺＡＲＡ”品牌拥有者、欧洲第三大时装零售商西班牙Ｉｎｄｉｔｅｘ集团最大的竞争对手。同南京西路一样，淮海中路正在成为国际零售商竞技的赛场。“贝纳通”旗舰店这个位置，也被另一家德国服装品牌Ｃ&Ａ相中，准备以更高的出价夺下租赁权。德国Ｃ&Ａ曾经在其他国家创造了5年开出300家连锁门店的纪录，目前一直积极在上海寻找连锁店铺。美国的休闲时装巨头ＧＡＰ、瑞典的时装巨头Ｈ&Ｍ、西班牙的时装巨头ＺＡＲＡ与德国平价服装连锁巨头Ｃ&Ａ，一起被业界并称为“世界四大时装杀手”。这些零售巨头进军上海，大规模网罗店铺，更是推高了一线商业街的租金。新闻链接淮海中路国际零售商两年增34家。
仲量联行的调查报告显示，淮海中路商铺档次正在不断提升，需求量和租金齐涨。近期比较明显的趋势是，一些国际知名服饰和餐饮品牌新近纷纷选址淮海中路落户，包括ＳＥＰＨＯＲＡ、ＳＴＡＲＢＵＣＫＳ、ＷＤ、ＣＡＬＶＩＮＫＬＥＩＮ和Ｈ&Ｍ等。与南京西路相比，淮海中路的零售商增量更高，2006年比2004年增加了34家。除了零售商的持续进入，对于商铺租金的另一个增长驱动则来自于中国入世后对金融业的逐渐开放。随着今年年底前我国对外资银行放开人民币业务，国外商业银行在沪营业网点将会大量增加，这些外资银行往往会选择较高档的地段开设网点。
